Estimation théorique
Route de Siffray,46150 Catus (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Route de Siffray,46150-Catus indique un avis de valeur compris entre 157.000€ et 177.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.570€ et 1.770€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 1.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.640€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.640€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissières (46032), comprenant 405 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 797€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 157.000€ et 177.000€ avec un indice de confiance de 1.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.640€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.640€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Boissières (46032), comprenant 405 habitants est de 6,30€, soit un loyer théorique mensuel de 630€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,98€, à 7,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 498€ et 797€ avec un indice de confiance de 7.2 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-07-01 | 5482 | BORIES DE MERINE | 3 | 80 | 30 | 40000€ | 500€ |
2022-02-10 | 167 | IMP DU MAS DE SERRE | 5 | 104 | 1878 | 80000€ | 769€ |
2021-05-26 | 847 | RTE D'UZECH LES OULES | 3 | 72 | 1000 | 147080€ | 2043€ |
2021-09-23 | 1101 | RTE D'UZECH LES OULES | 6 | 158 | 1070 | 235000€ | 1487€ |
2021-08-31 | 1345 | RTE D'UZECH LES OULES | 3 | 96 | 355 | 160000€ | 1667€ |
2023-01-31 | 49 | CHEM DE LA FONTAINE | 3 | 57 | 140 | 154560€ | 2712€ |
2022-01-10 | 111 | RTE DE LA GRANDE VERNIERE | 5 | 114 | 15 | 230000€ | 2018€ |
2020-12-16 | 5908 | LES PLACES | 5 | 107 | 500 | 95000€ | 888€ |
2021-12-23 | 342 | RTE DU FOUR | 3 | 80 | 590 | 43000€ | 538€ |
2022-09-08 | 359 | RTE DU FOUR | 4 | 101 | 857 | 359810€ | 3562€ |
2023-06-15 | 1054 | RTE DE LAVERCANTIERE | 4 | 90 | 780 | 155000€ | 1722€ |
2021-12-08 | 1023 | RTE ROUTE DE TERRIE | 4 | 135 | 500 | 280000€ | 2074€ |
2020-07-09 | 5442 | TERRIE | 3 | 98 | 8675 | 457730€ | 4671€ |
2021-11-25 | 5251 | PANELOT | 5 | 140 | 90 | 150000€ | 1071€ |
2022-08-05 | 507 | RTE DES VIGNASSES | 5 | 132 | 500 | 100000€ | 758€ |
2020-04-24 | 5507 | LES VIGNASSES | 5 | 132 | 500 | 190020€ | 1440€ |
2021-09-27 | 456 | RTE DES VIGNASSES | 5 | 141 | 2191 | 229450€ | 1627€ |
2023-03-27 | 460 | RTE DE LA BERRIE | 3 | 98 | 1605 | 170000€ | 1735€ |
2020-12-15 | 70 | IMP GUIRAL | 3 | 100 | 545 | 280000€ | 2800€ |
2020-07-02 | 5562 | LES VIGNASSES | 4 | 248 | 5222 | 358700€ | 1446€ |
2021-03-02 | 67 | IMP DES CHENES | 4 | 111 | 961 | 142550€ | 1284€ |
2020-04-24 | 5583 | LE CHATEAU | 6 | 145 | 992 | 205000€ | 1414€ |
2021-04-16 | 68 | IMP DES CHENES | 5 | 122 | 500 | 250000€ | 2049€ |
2020-11-23 | 5185 | AV COMMANDANT MIQUEL | 2 | 80 | 77 | 94957€ | 1187€ |
2022-12-16 | 50 | AV COMMANDANT MIQUEL | 5 | 124 | 387 | 75000€ | 605€ |
2022-02-08 | 5024 | PL DE LA MAIRIE | 3 | 80 | 36 | 80000€ | 1000€ |
2019-12-13 | 5214 | CATUS | 2 | 71 | 19 | 46720€ | 658€ |
2020-07-03 | 5052 | VARLUS | 3 | 76 | 1380 | 230000€ | 3026€ |
2022-01-06 | 16 | BD GUSTAVE LARROUMET | 8 | 200 | 139 | 218900€ | 1095€ |
2020-12-23 | 5117 | BD GUSTAVE LARROUMET | 3 | 76 | 58 | 82500€ | 1086€ |
2023-03-03 | 38 | BD GUSTAVE LARROUMET | 3 | 95 | 106 | 108000€ | 1137€ |
2022-12-22 | 22 | RUE SAINT BARNABE | 3 | 60 | 158 | 129000€ | 2150€ |
2022-12-09 | 916 | RTE DES FARGAYRINES | 4 | 118 | 500 | 270000€ | 2288€ |
2020-12-21 | 151 | IMP DU CAP DE LA FERE | 4 | 74 | 2275 | 113000€ | 1527€ |
2022-07-25 | 42 | RUE SAINT BARNABE | 3 | 72 | 41 | 77500€ | 1076€ |
2021-03-03 | 35 | RUE NEUVE | 3 | 93 | 105 | 60000€ | 645€ |
2020-09-25 | 5002 | RUE SAINT BARNABE | 4 | 100 | 61 | 107000€ | 1070€ |
2022-08-18 | 68 | AV DU LAC | 4 | 54 | 194 | 90000€ | 1667€ |
2020-08-13 | 5090 | PL DE LA POSTE | 5 | 80 | 86 | 37500€ | 469€ |
2021-10-21 | 67 | RUE DU PONT | 4 | 120 | 46 | 75000€ | 625€ |
2020-05-22 | 5153 | BD GUSTAVE LARROUMET | 6 | 144 | 146 | 60000€ | 417€ |
2021-01-08 | 5223 | SAINT BARNABE | 2 | 95 | 765 | 100000€ | 1053€ |
2020-09-16 | 5139 | BD GUSTAVE LARROUMET | 5 | 135 | 88 | 80900€ | 599€ |
2020-09-14 | 5143 | RUE DU PONT | 5 | 70 | 48 | 50000€ | 714€ |
2023-04-24 | 123 | AV DU LAC | 6 | 110 | 580 | 170000€ | 1545€ |
2021-08-11 | 5200 | BD DU VALAT | 4 | 108 | 230 | 145000€ | 1343€ |
2020-01-15 | 5216 | AV DU LAC | 6 | 98 | 483 | 115000€ | 1173€ |
2021-08-03 | 5402 | TERME DE SAINT BARNABE | 4 | 84 | 1750 | 192000€ | 2286€ |
2019-12-13 | 5403 | LE REBOUL | 5 | 131 | 886 | 165000€ | 1260€ |
2022-04-23 | 87 | IMP DU CAP DE LA FERE | 5 | 131 | 2506 | 268000€ | 2046€ |
2020-08-07 | 5380 | TERME DE SAINT BARNABE | 3 | 91 | 1750 | 92177€ | 1013€ |
2021-02-04 | 187 | RTE DE HUGOT | 4 | 88 | 1050 | 180000€ | 2045€ |
2022-02-04 | 204 | CHEM DU SIREY | 7 | 240 | 165 | 951800€ | 3966€ |
2021-03-15 | 5352 | CAMP DU BARRY | 3 | 68 | 1570 | 75000€ | 1103€ |
2020-10-13 | 5130 | GANIOLES | 1 | 36 | 140 | 39215€ | 1089€ |
2022-05-31 | 187 | CHEM DE LA SOURCE | 1 | 142 | 1036 | 125560€ | 884€ |
2019-07-11 | 5384 | CAP DE LA FERE | 6 | 117 | 1028 | 170000€ | 1453€ |
2020-10-29 | 5224 | PRES DE LA SOCIETE | 4 | 81 | 2407 | 42000€ | 519€ |
2021-03-17 | 5138 | MAS DE RIEU | 4 | 144 | 730 | 194850€ | 1353€ |
2019-12-20 | 5125 | LES ROCS | 3 | 55 | 1185 | 76000€ | 1382€ |
2020-07-13 | 1170 | CHEM DU MAS DE RIEU | 3 | 91 | 500 | 160000€ | 1758€ |
2019-07-19 | 63 | CHEM DU MAS DE RIEU | 6 | 194 | 500 | 200000€ | 1031€ |
2022-06-10 | 65 | IMP DE FLORY | 3 | 75 | 285 | 110000€ | 1467€ |
2021-11-19 | 261 | RTE DE CAVALIE | 4 | 109 | 671 | 141350€ | 1297€ |
2022-02-15 | 133 | RTE COMBE JANNE | 5 | 85 | 1320 | 190000€ | 2235€ |
2021-04-22 | 977 | RTE DU CAP DEL BOSC | 4 | 140 | 1377 | 155000€ | 1107€ |
2021-01-05 | 6118 | PETINIOT | 5 | 158 | 233 | 228000€ | 1443€ |
2023-01-16 | 713 | RTE DU MOULIN A VENT | 3 | 90 | 895 | 245715€ | 2730€ |
2021-12-17 | 250 | RTE DE PETINIOT | 3 | 78 | 895 | 160000€ | 2051€ |
2022-10-31 | 38 | PL DE LA BEOTE | 4 | 91 | 500 | 168000€ | 1846€ |
2021-09-01 | 422 | RTE DE PETINIOT | 4 | 103 | 500 | 340000€ | 3301€ |
2022-07-12 | 611 | RTE DU CAP DEL BOSC | 6 | 190 | 9060 | 310400€ | 1634€ |
2022-12-06 | 5063 | BEGOT | 5 | 100 | 1720 | 552000€ | 5520€ |
2021-11-02 | 405 | RTE DE LA FONT BARRADE | 4 | 104 | 500 | 210000€ | 2019€ |
2022-02-11 | 301 | RTE DU MOULIN A VENT | 3 | 70 | 871 | 170000€ | 2429€ |
2021-01-20 | 283 | RTE DU MOULIN A VENT | 3 | 59 | 1065 | 98148€ | 1664€ |
2021-12-08 | 13 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 130 | 888 | 204000€ | 1569€ |
2020-06-26 | 5216 | LES BORIES | 4 | 125 | 636 | 171000€ | 1368€ |
2022-10-03 | 161 | RTE DES BORIES | 3 | 90 | 1045 | 170000€ | 1889€ |
2022-09-02 | 34 | RTE DES BORIES | 5 | 120 | 1590 | 286000€ | 2383€ |
2022-11-21 | 1038 | RTE DE LA PESSE | 3 | 108 | 2350 | 140000€ | 1296€ |
2020-04-16 | 123 | CHEM DE PENEVAYRE | 5 | 150 | 255 | 330480€ | 2203€ |
2020-01-25 | 7 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 70 | 212 | 65000€ | 929€ |
2020-09-07 | 5024 | MONTGESTY | 4 | 100 | 168 | 72000€ | 720€ |
2019-09-30 | 1 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 3 | 90 | 75 | 30000€ | 333€ |
2020-02-05 | 13 | RUE EUGENE GRANGIE | 2 | 56 | 245 | 30000€ | 536€ |
2021-07-13 | 5118 | RIVIERE DU PIT | 9 | 250 | 1540 | 530000€ | 2120€ |
2021-12-27 | 14 | RUE EUGENE GRANGIE | 2 | 61 | 55 | 28000€ | 459€ |
2023-02-21 | 236 | RUE DU BOURG | 3 | 60 | 345 | 55000€ | 917€ |
2021-10-15 | 5 | RUE EUGENE GRANGIE | 3 | 56 | 235 | 35000€ | 625€ |
2022-02-25 | 25 | RUE EUGENE GRANGIE | 7 | 192 | 530 | 175000€ | 911€ |
2021-05-11 | 5016 | LE BOURG | 1 | 42 | 115 | 70000€ | 1667€ |
2021-09-22 | 1 | RUE DES GLYCINES | 4 | 140 | 173 | 175446€ | 1253€ |
2022-09-14 | 1805 | RTE DES BOIS | 3 | 85 | 3020 | 175500€ | 2065€ |
2020-10-14 | 2 | RUE EUGENE GRANGIE | 2 | 70 | 675 | 160748€ | 2296€ |
2022-04-11 | 5056 | LE BOURG | 4 | 173 | 195 | 355450€ | 2055€ |
2022-12-19 | 186 | RTE DES CHAMPS DE FORTUNE | 4 | 108 | 640 | 162915€ | 1508€ |
2022-01-28 | 231 | RTE DE MONTGESTY | 5 | 186 | 615 | 287520€ | 1546€ |
2019-09-19 | 13 | IMP DU FOUR | 3 | 70 | 115 | 62500€ | 893€ |
2023-02-23 | 155 | CHEM DE BOUSQUET | 3 | 120 | 770 | 80000€ | 667€ |
2022-05-16 | 210 | CHEM DE BOUSQUET | 2 | 55 | 80 | 210000€ | 3818€ |
2023-02-21 | 8 | RUE DU COUVENT | 3 | 60 | 121 | 55000€ | 917€ |
2020-04-28 | 18 | RUE DU COUVENT | 3 | 82 | 84 | 97500€ | 1189€ |
2023-02-21 | 49 | COTE DU LAC | 1 | 167 | 65 | 200000€ | 1198€ |
2021-03-31 | 323 | RTE DU PUECH | 7 | 226 | 1500 | 503000€ | 2226€ |
2019-12-10 | 27 | RUE DU COUVENT | 3 | 40 | 67 | 34000€ | 850€ |
2020-01-10 | 416 | RTE DE RIMAT | 4 | 155 | 500 | 185000€ | 1194€ |
2020-05-12 | 29 | RUE DU BOURG | 3 | 71 | 162 | 101000€ | 1423€ |
2019-08-14 | 34 | RUE DU BOURG | 3 | 84 | 737 | 108490€ | 1292€ |
2021-09-03 | 217 | RTE DE LA COTE ROUGE | 4 | 109 | 2280 | 185000€ | 1697€ |
2022-12-02 | 257 | RTE DE LA CHAPELLE | 4 | 125 | 1100 | 355400€ | 2843€ |
2020-05-06 | 117 | RUE DES ACACIAS | 4 | 98 | 1304 | 133000€ | 1357€ |
2019-07-01 | 93 | CHEM DU MAS DE LABORIE | 4 | 160 | 615 | 300000€ | 1875€ |
2019-08-16 | 5068 | SAINT DENIS | 4 | 77 | 385 | 70000€ | 909€ |
2021-11-22 | 387 | RTE DE LA POUZAQUE | 3 | 48 | 1160 | 90000€ | 1875€ |
2022-12-12 | 387 | RTE DE LA POUZAQUE | 3 | 48 | 1160 | 107000€ | 2229€ |
2021-11-23 | 54 | TRA DE CLOUP | 5 | 200 | 1495 | 480000€ | 2400€ |
2021-12-10 | 430 | RTE DE FARIS | 4 | 105 | 95 | 172000€ | 1638€ |
2023-01-31 | 430 | RTE DE FARIS | 4 | 105 | 95 | 228530€ | 2176€ |
2019-10-28 | 5074 | SAINT-DENIS | 3 | 72 | 55 | 40000€ | 556€ |
2019-10-24 | 5073 | SAINT DENIS | 2 | 24 | 60 | 58500€ | 2438€ |
2022-08-24 | 5073 | SAINT-DENIS | 2 | 24 | 60 | 70500€ | 2938€ |
2022-05-31 | 10 | CHEM DE BALMELLE | 4 | 75 | 2490 | 130000€ | 1733€ |
2020-08-24 | 5173 | SAINT-DENIS | 5 | 90 | 345 | 135510€ | 1506€ |
2020-10-22 | 5087 | SAINT-DENIS | 4 | 76 | 130 | 101000€ | 1329€ |
2021-09-30 | 275 | RTE DE FARIS | 6 | 130 | 200 | 180000€ | 1385€ |
2021-04-15 | 648 | RTE DU DEGAGNAZES | 3 | 120 | 2180 | 320025€ | 2667€ |
2022-12-15 | 5273 | PECHIBRE | 5 | 160 | 210 | 380000€ | 2375€ |
2021-07-28 | 115 | RTE DE GAUDET | 6 | 210 | 610 | 288850€ | 1375€ |
2022-09-12 | 115 | RTE DE GAUDET | 6 | 210 | 610 | 294700€ | 1403€ |
2022-11-08 | 5152 | DEGAGNAZES | 2 | 77 | 1104 | 24000€ | 312€ |
2019-05-09 | 5072 | PECHIBRE | 3 | 85 | 600 | 117000€ | 1376€ |
2023-01-27 | 5022 | COTY | 1 | 18 | 2710 | 142500€ | 7917€ |
2022-04-14 | 216 | RTE DE GAUDET | 4 | 144 | 3993 | 272000€ | 1889€ |
2020-12-05 | 5153 | DEGAGNAZES | 3 | 67 | 175 | 83000€ | 1239€ |
2021-11-26 | 5166 | LA PEYROTTE | 5 | 168 | 500 | 230000€ | 1369€ |
2023-01-17 | 5200 | DEGAGNAZES | 3 | 188 | 500 | 125000€ | 665€ |
2021-12-02 | 242 | RTE DE CABRISSEAU | 4 | 161 | 4573 | 366630€ | 2277€ |
2021-07-09 | 361 | RTE DE GAUDET | 3 | 80 | 109 | 54000€ | 675€ |
2021-10-07 | 647 | RTE DE LA FONTAINE | 3 | 83 | 500 | 135000€ | 1627€ |
2022-05-31 | 5034 | BOS NEGRE-BAS | 4 | 145 | 600 | 100000€ | 690€ |
2021-08-09 | 12 | RUE D'ANGELE | 2 | 62 | 70 | 45000€ | 726€ |
2021-03-02 | 13 | PL DES CITOYENS DU MONDE | 3 | 53 | 175 | 136000€ | 2566€ |
2021-07-16 | 12 | RUE DES POTIERS | 3 | 76 | 70 | 65000€ | 855€ |
2022-11-29 | 219 | RTE DU POINT DE VUE | 4 | 105 | 470 | 100000€ | 952€ |
2021-06-10 | 561 | RTE DES FOSSES | 5 | 162 | 360 | 405928€ | 2506€ |
2023-04-12 | 56 | IMP DES CHATAIGNIERS | 8 | 125 | 1007 | 173650€ | 1389€ |
2019-10-09 | 496 | RTE DE BUSSAGE | 4 | 80 | 500 | 30000€ | 375€ |
2020-02-07 | 71 | IMP MAGNOL | 3 | 81 | 2190 | 100000€ | 1235€ |
2022-04-22 | 71 | IMP MAGNOL | 3 | 81 | 2190 | 190000€ | 2346€ |